Dalam kes kita ni, peguam memainkan peranan penting. Sepatutnya Peguam yang menasihatkan kita dalam pelaburan hartanah ni. Tapi “Be Alert”. Tak semua peguam macam tu. Ada yang buat kerja sambil lewa. Jadi pilihlah lawyer yang arif n jujur.
Kali ni aku nak sentuh bagaimana kiraan fi peguam dibuat.
* Fi Peguam
RM150,000 pertama – 1%
RM150,001 hingga RM850,000 – 0.7%
RM850,001 hingga RM2,000,000 – 0.6%
Selepas RM 2,000,000 – 0.5%
* Harga Duti Stem
RM100,000 pertama – 1%
RM100,001 hingga RM500,000 – 2%
Selepas RM500,000 – 3%
* Lain-lain
Fi Setem (Setiap dokumen) – RM10
“Adjudication Fee” – RM10
Akuan Bersumpah – RM30-RM50
Carian Tanah – RM60-RM120
Fi Pendaftaran – RM100
Banyak lagi pecahan-pecahan. Ini belum termasuk kos surat-menyurat, minyak runner, telefon/fax dll
* Dokumen yang terlibat dalam pembelian rumah lelong atau sekunder (subsale)
PSA – Property Sale Agreement
PPA – Property Purchase Agreement
DA -Deed of Assigment
PA – Power Of Attorney
(yang ini semua dokumen untuk loan documentation)
MOT – Memorandum of Transfer (Form 14A)
(yang ini untuk tukar nama atas master title/Strata title)
Yang ada jadual kat atas sekali tu digunapakai untuk MOT.
Contoh :
Rumah Harga Beli : RM60,000
Fi peguam = 1% (RM600)
Duti Setem = 1% (RM600)
Carian Tanah = RM100
Akuan Bersumpah = RM50
Carian Bankrupt = RM50
Pengesahan Pemaju = RM50
Perbelanjaan lain = RM200
“Adjudicate” = RM10
Total kat sini je dah sampai RM1,660….wow…ini baru Memorandum of Transfer sahaja..belum masuk Loan Documentation.
So sila semak quotation drpd lawyer bila nak beli rumah. Sebelum beli, minta quotation dan compare. Tak semestinya murah, peguam tu boleh buat kerja..;D
